Теоретический экзамен кадастрового инженера: процент сдачи, формат и план подготовки

Теоретический экзамен — первый обязательный шаг к квалификационному аттестату кадастрового инженера по статье 29 Федерального закона № 221-ФЗ. Он проходит как компьютерное тестирование из 80 вопросов за 90 минут, и нужно ответить правильно не менее чем на 72.

Без сданного экзамена нельзя получить аттестат и заниматься кадастровой деятельностью. Порог в 90 % делает экзамен строгим: допустимы всего восемь ошибок, поэтому подготовка по банку вопросов с разбором ошибок здесь важнее, чем беглое чтение законов.

Портал рассчитан на помощников кадастровых инженеров, которые прошли или заканчивают стажировку и готовятся к теоретическому экзамену, а также на специалистов с профильным образованием, которые возвращаются к экзамену после перерыва.

Организация, проводящая экзамен, не публикует официальный процент сдачи. Относитесь с осторожностью к сторонним сайтам, называющим конкретную цифру: любые утверждения о проценте сдачи этого экзамена в других местах считайте непроверенными.

Претендент, признанный не сдавшим экзамен, вправе повторно подать заявление о допуске к сдаче экзамена не ранее чем через один месяц со дня решения комиссии о том, что он не сдал экзамен (п. 2.36 Порядка). Если сведения в документах, поданных ранее, не изменились, часть документов повторно не представляется. Если претендент не явился на экзамен по уважительной причине, он допускается к сдаче с другой группой без повторной оплаты (п. 2.30).

Экзамен оценивается по системе «сдан — не сдан»: один балл за один правильный ответ, всего 80 вопросов. Претендент признаётся сдавшим, если ответил правильно не менее чем на 72 вопроса из 80 (90 %); при меньшем числе правильных ответов экзамен не сдан (п. 2.35 Порядка). Результаты объявляются в день проведения экзамена.

Система случайным образом выбирает 80 вопросов, на которые отводится 90 минут и одна попытка (п. 2.4 Порядка). Нужно выбрать правильный и полный вариант ответа. В банке преимущественно вопросы с тремя вариантами, реже с двумя или четырьмя, а также расчётные задачи в тестовой форме. Пользоваться можно только калькулятором (п. 2.34). Итог оценивается по системе «сдан — не сдан»: сдавшим считается тот, кто ответил верно не менее чем на 72 вопроса из 80.

Три раздела: «Объекты недвижимости» (20 %), «Кадастровая деятельность» (40 %) и «Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» (40 %). Расчётные задачи встречаются в разделе о кадастровой деятельности: прямая и обратная геодезические задачи, румбы, масштаб, округление координат, площади.

К заявлению о допуске прилагаются копии документов о высшем образовании по специальности из перечня, утверждённого Росреестром (или о высшем образовании по иной специальности и о профессиональной переподготовке в области кадастровых отношений), и копия решения СРО об утверждении итогов стажировки в качестве помощника кадастрового инженера, а также копия платёжного документа (п. 2.11 Порядка). Для некоторых категорий лиц Порядок предусматривает иной подтверждающий документ о стаже.

Плата за экзамен в 2026 году — 25 200 ₽ при подаче заявления в электронном виде и 27 100 ₽ при подаче в бумажном виде. Льготы: 20 %, 30 % или 50 % для прошедших стажировку в СРО, входящей в Национальное объединение, 70 % для ветеранов боевых действий и участников СВО и для прошедших стажировку в ППК «Роскадастр», 100 % для ряда категорий, включая инвалидов всех категорий. Размер платы устанавливает ежегодно Президиум Национального объединения до 20 декабря года, предшествующего году экзамена.

Сдача теоретического экзамена не заканчивает путь к аттестату: условия его получения и сохранения (членство в СРО, обязательное страхование, повышение квалификации) определяет Закон № 221-ФЗ. В пределах этого портала они не рассматриваются.

Порог в 90 % оставляет право всего на восемь ошибок, поэтому цель — не «знать темы», а надёжно отвечать на каждый из них. Два раздела — «Кадастровая деятельность» и «Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав» — дают по 40 % вопросов, их стоит учить в первую очередь. Отдельно отработайте расчётные задачи (геодезические задачи, румбы, площади): на них калькулятор помогает, но ошибка в округлении стоит балла. Перед экзаменом пройдите несколько полных пробных тестов на 80 вопросов за 90 минут.

Порядок проведения экзамена действует в 9-й редакции от 29 мая 2026 года; план-график экзаменов на октябрь–декабрь 2026 года утверждён Национальным объединением. Размер платы и льготы публикуются ежегодно. Текст Порядка и страница платы были сверены 7 октября 2026 года.