رخصة «فال» للوساطة والتسويق العقاري (المستوى التأسيسي): نسبة النجاح وصيغة الاختبار ودليل الدراسة

بحسب إعلان الهيئة العامة للعقار (19 يوليو 2026)، أصبح اجتياز المستوى التأسيسي من مسار مستويات الوساطة العقارية شرطًا لإصدار رخصة «فال» للوساطة والتسويق العقاري لأول مرة، ويتضمن برامج عن بُعد ثم اختبارًا شاملًا حضوريًا في مراكز المركز الوطني للقياس. تساعدك البوابة على التدرّب على أسئلة اختيار من متعدد في موضوعات الوساطة والتسويق ومكافحة الاحتيال وغسل الأموال.

هذا المسار هو الطريق الجديد لأول إصدار لرخصة «فال»، ولذلك يهم كل من يخطط لدخول الوساطة والتسويق العقاري. ولأن عدد المحاولات المتاحة بعد الدورة محدود (محاولتان)، فللاستعداد الجيد قيمة كبيرة.

البوابة لمن يستعد للمستوى التأسيسي واختباره الشامل لأول مرة. دبلوم الأنظمة والتشريعات العقارية اختياري ومستقل ولا يدخل في متطلبات الحصول على الرخصة أو تجديدها بحسب الهيئة.

لا تنشر الجهة المنظِّمة نسبة نجاح رسمية لهذا الاختبار. كن حذرًا من المواقع الخارجية التي تذكر رقمًا محددًا؛ وعامِل أي ادعاء بشأن نسبة النجاح في هذا الاختبار تجده في مكان آخر على أنه غير مؤكد.

تذكر الأسئلة الشائعة للمعهد العقاري السعودي أن المتاح «محاولتان فقط بعد انتهاء الدورة». أما مدة الانتظار بين المحاولات ورسوم الإعادة فتحقّق منها لدى الجهة المنظِّمة.

لم تُذكر درجة النجاح ولا طريقة احتساب الدرجات في المصادر المقروءة، لذلك لا تذكر هذه الصفحة رقمًا رسميًا لهما.

اختبار شامل حضوري في مراكز المركز الوطني للقياس بعد إتمام برامج المستوى التأسيسي عن بُعد. لم تُذكر في المصادر المقروءة أعداد الأسئلة أو مدة الاختبار أو درجة النجاح؛ واختبار البوابة التجريبي (100 سؤال، 150 دقيقة) صيغة تدريب مقدَّرة وليست رسمية.

بحسب الهيئة، يقيس الاختبار المعرفة بالأنظمة والمهارات المهنية، والبرامج هي دورة الوساطة العقارية ودورة التسويق العقاري. أما توزيع بنك الأسئلة في البوابة (الوساطة العقارية 25%، التسويق العقاري 50%، مكافحة الاحتيال وغسل الأموال 25%) فهو تصنيف خاص بالبوابة وليس وزنًا رسميًا للاختبار.

اجتياز المستوى التأسيسي شرط لإصدار الرخصة لأول مرة. للاطلاع على شروط السن والمؤهل والتسجيل، ارجع إلى المعهد العقاري السعودي.

رسوم البرامج الإلزامية للمسار الجديد 1,897.5 ريال، ويضاف إلى ذلك 150 ريالًا رسوم الاختبار العملي، بحسب الأسئلة الشائعة للمعهد العقاري السعودي. هذه الرسوم منفصلة عن سعر بوابة الدراسة.

تذكر الهيئة أن شهادة كل برنامج صالحة سنة من تاريخ الإصدار، بينما تذكر صفحة المعهد أنه لا يوجد تاريخ صلاحية للشهادات؛ تأكد من المعهد. أما تجديد الرخصة نفسها فلا يُشرح هنا.

الاختبار الشامل يقع بعد إتمام برامج المستوى التأسيسي (الوساطة العقارية والتسويق العقاري)، وليس بدلًا منها. خطّط لإنهاء البرامج أولًا مع التحقق من صلاحية شهادة كل برنامج (سنة واحدة بحسب إعلان الهيئة)، ثم جرّب اختبارات تدريبية على الأنظمة العقارية والمهارات المهنية. وبما أن عدد المحاولات اثنتان بعد انتهاء الدورة، فاحرص على الاستعداد الكامل قبل الحجز.

الإعلان بتاريخ 19 يوليو 2026 هو مصدر هذه الصفحة. لا يحدد المصدران تاريخ تطبيق للشرط؛ تابع إعلانات الهيئة والمعهد العقاري السعودي لأي تحديث.